辽阳房地产收费标准2022辽阳房地产收费新政策，

物业的收费标准是按城市规定的。本文总结了2022年辽阳物业收费标准的相关规定。仅供参考！一、总则第一条为规范住房物业管理工作，保障房地产合理使用，维护业主、房地产使用者和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法、《辽宁省物业管理条例》等有关法律、法规和规章的规定，结合我市实际制定本办法。第二条我市行政区域内的物业管理工作，适用本法。第三条本办法所称物业管理，是指建设单位或者业主通过选聘物业服务企业，由物业服务企业和建设单位或者业主按照物业服务合同约定，对房屋及相关设施设备、相关场所进行维修、养护、管理、物业管理区域内的环境卫生、指维持相关秩序的活动。本办法所称房地产服务企业，是指依法设立独立法人资格，取得工商营业执照和房地产服务企业资格证书，从事房地产服务的企业。本法所称房地产使用者，是指房地产承租人和实际使用房地产的非业主。第四条物业管理实行市场化服务，结合业主自主管理、社区管理和政府支持，将房地产开发建设与物业管理分离，实行公开公平、诚实信用、市场竞争、依法管理的原则。第五条市、县（市）区建设主管部门是本行政区域内物业管理的主管部门（以下简称物业主管部门），负责本行政区域内物业管理活动的监督管理。街道办事处乡镇人民政府负责监督指导业主自主管理、社区管理和政府支持的房地产小区房地产活动，调解物业管理纠纷。物价、环保、城管执法、公安等有关部门在各自职责范围内，依法负责物业管理的相关工作。第六条新建住宅小区应当实行物业管理或者经本区业主二分之一以上同意的业主自治管理。在现有住宅房地产园区配套设施设备状况符合房地产服务条件的情况下，还可以根据倡导实行房地产管理的业主意向，委托房地产服务企业或者专业服务企业提供专项服务。第七条房屋所有权为业主。业主在物业管理活动中享有法律、法规规定的权利，履行法律、法规规定的义务。新建分售住房已由房地产购买者和开发企业签订房屋买卖合同，全额交付使用完毕，但未办理房屋产权登记的，其房地产购买者不论是否入住，均在物业管理活动中视为业主。二、业主、业主大会及业主委员会第八条在物业管理区域内，交付使用的专有部分建筑面积超过房地产总建筑面积50%的，应当设立业主大会，选举业主委员会。业主大会是代表和维护全体业主在物业管理活动中合法权益的组织，由物业管理区域内的全体业主组成。物业管理区域依法设立业主大会。第9条符合第8条第1款条件的，建设单位（含房地产服务企业）应当在30天内向房地产所在地街道办事处书面申请设立业主大会，并提供以下文件资料：（1、业主名册、（二）房地产建筑面积台账（三）发给建筑规划总平面图（四）使用的配套设施设备证书，（五）物业管理用房配置证书（六）其他相关文件资料。建设单位（含房地产服务企业）未能在30天内申请设立业主大会的，业主可以向房地产所在地街道办事处、乡镇人民政府书面申请设立业主大会。第十条符合业主大会成立条件的物业管理区域，由房地产所在地街道办事处或者乡镇人民政府负责组织设立第一次业主大会会议筹备组（以下简称筹备组）筹备组由业主代表、建设单位（或房地产服务企业）代表、街道办事处、乡镇人民政府代表5至11人组成，业主代表应当占筹备组总人数的半数以上。筹备组长由街道办事处、乡镇人民政府派出的一名代表担任，副组长由建设单位推举的一名代表（或分配的社区代表）担任，召集筹备组成员编制筹备组工作程序，负责召开第一次业主大会会议的筹备工作。筹备组成员名单确定后三日内，应当以书面形式在物业管理区域内公告，公告时间不得少于七日。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。第十一条筹备组负责以下工作：（一）确定第一届业主大会召开时间、地点、形式和内容；（二）制定《业主大会议事规则》（草案）、《管理章程》（草案）；（三）确认业主身份，确定业主总投票权数（四）制定业主委员会选举办法（草案），（五）确定业主推荐或自荐的业主委员会委员候选人名单，（六）召开第一届业主大会？