2022年襄阳公积金贷款限额与贷款比例襄阳公积金贷款利率，

很多襄阳朋友想知道襄阳公积金贷款额度如何计算，本文小编给大家整理了关于襄阳公积金贷款的相关知识和提前方法。一、襄阳公积金贷款申请条件1、申请人连续正常存入的住房公积金6个月（含）以上的个住房公积金账户处于正常存入状态，余额少6个月（为当前月存入额度的6倍），追缴、支持等形式不视为连续存入。2、有能力偿还稳定的经济收入和贷款本息，有完全的民事行为能力。通常，申请人（和配偶）的月平均收入必须是每月偿还额的两倍以上。3、限期内购买、建筑、翻修或大修的所有权住房和住房用途，根据住房（别墅除外）确定“购房合同”或房产权利凭证。4、申请人和配偶在两年内符合住房公积金管理中心和中国人民银行信用不良记录系统5、工人家属（包括申请人，配偶和未成年子女，下同）住房套数和住房公积金贷款次数的“住房贷款”条件。“认房”是襄阳市行政区域内住房数量，“认贷”是指住房公积金贷款次数（包括个人信用调查报告和存入存入凭证等所列住房公积金贷款记录）6、以住房公积金管理中心认可的住宅为担保。7、已申请办理商业性分户住房贷款转，应符合住房公积金贷款的条件和有关规定。8、已支付不低于规定比例的首付，如员工需要同时申请组合贷款，以公积金中心和银行首付比例较高者为准。二、襄阳公积金贷款材料（一）缴存申请人和配偶住房公积金证明；（二）申请人和配偶的身份证（居民身份证、常住户口本和其他有效居留证）、婚姻状况证明文件；（3、有影响家庭稳定经济收入证明及其他偿付能力的债权债务证明；（4、购房合同、协议等有效证明文件；（5、出具同意行使担保所用的标的物、质料清单、权证及抵押权的处分权人、质权证明、担保标的物评估相关部门；三、襄阳公积金贷款利率公积金贷款公布的分户住房公积金贷款利率、利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，根据贷款合同生效日期计算等级法定贷款利率。期限为1年以内的，不调整法定贷款利率。期限为1年以上时，法定贷款利率的调整将于次年1月1日计算相应等级的法定贷款利率。享受利率优惠政策：1、商业贷款利率与商业贷款利率对比（商业贷款利率为基准利率）贷款年限1-5年（含）：年2.75%，年4.75%（平均）贷款年限5年以上：年3.25%的公积金贷款，节约年4.90%的商业贷款幅度（按基准利率计算）：贷款60万元，以期限20年为例按照本息均等的还款方式，公积金贷款与商业贷款相比可节约约12.56万元的利息支出。四、襄阳公积金贷款额度（一）不超过有购买、建造、改建或大修所有权住房总额规定的比例。其中购房所有权总额不包括车库（位），导致车库（位）和房屋在同一张契税发票上价值不可估价，按10万元/个核定，计算贷款额时应扣除。在二手房增值税或契税发票中购买总额，二手房价值较低者评价；住宅为子母套，购买总额按一套购买价款计算。（2、以房屋所有权为担保的建筑物建设、改建或大修，不得超过担保价值的70%。（3、购买、建设、重建或大修所有权的住房，同一抵押贷款申请额和提取额的总和不得超过借款人及其配偶所有权利的价值。（四）申请人与配偶可贷款额度计算公式为：可贷款额度=申请人与配偶住房公积金账户月平均余额之和×是规定的倍数。员工账户月平均余额的计算方式是申请融资时最近12个月的月底账户余额的平均值（不包括一次性追缴）如果存款期限小于12个月，则统一计算12个月的平均值。规定倍数按15倍确定，可根据襄阳住房公积金管理中心本市公积金存贷款情况进行调整。可以夫妻合计。申请人配偶住房公积金连续6个月未达到正常计算公式。实际的融资可能额在20万日元以下的情况下，确定为20万日元。（五）申请人和配偶双方正常贷款50万元，单一住房公积金贷款最高限额30万元。配偶住房公积金不足6个月的，单方确定。（6、融资额可根据员工的偿付能力进行调整。偿还能力综合考虑借款人的城市基本生活费、家庭负债、担保负债等进行评价。