2022年郑州公积金贷款额度可以借多少计算2022年郑州公积金贷款额度公式，

郑州公积金贷款额度为贷款夫妻双方缴纳情况符合公积金贷款条件，首次使用公积金购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额80万元。一、郑州公积金贷款额度贷款人夫妇双方缴纳情况符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款额度为80万元。贷款人单方缴纳情况符合公积金贷款条件，家庭第二次使用公积金贷款，购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额60万元。家庭首次使用公积金的，相应最高公积金贷款额度内，综合偿付能力、最长贷款期限和贷款比例决定单一贷款额度。家庭第二次使用公积金贷款或者购买家庭第二套住房的，在相应的最高贷款金额内，综合家庭存款余额、偿还能力、最长贷款期限和贷款比例确定一笔贷款金额。未清算商业银行住房贷款的，合并月偿还额应当认定其偿还能力，在偿还能力不足的情况下，应当降低公积金贷款额。家庭第二次使用公积金贷款或者购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当在家庭存款额的15倍以下。二、住房公积金贷款注意事项内容贷款对象，正常缴纳住房公积金，在市行政区域范围内购买住房的职工均可申请住房公积金个人住房贷款。（贷款为购房者，是缴存住房公积金的职工。贷款条件1、借款人及其配偶具有有效身份证明；2、已支付规定比例首付，首付+贷款金额=房地产总额，且未支付房费；3、借款人已连续、正常住房公积金缴付定金12个月以上，近期未缴付4个月以下。4、家庭收入稳定，信用良好，有能力偿还贷款利息；5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式6、借款人和配偶尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的无债务所需资料1、借款人、配偶及共有人（如有）身份证复印件各2份。2、借款人、配偶及共有人（如有）户口本复印件各2份）异地缴费职工提供，但当地缴费职工不需要提供）3、借款人办理结婚证（附相关协议书）复印件2份）河南省内办理的结婚证中，郑州市大数据平台可查询结婚登记信息的，不再提供结婚证）部分军役证办理的结婚证旧的结婚证等不能查询婚姻登记信息的除外）4、《商品房买卖合同》原件3份（附《合同信息备案摘要》复印件2份）5、首付发票原件（二手房为资金监管支付凭证）及复印件2份。6、借款人用于还款的银行卡原件和复印件1份。注：①上述1-6项所有复印件均需验证原件；第二代身份证复印件、正面和背面必须复印在同一张纸上的户籍副本复印件必须包括主页、主页和本人页面。②非郑州住房公积金市级缴费人，应当提供缴费单位住房公积金管理部门出具的住房公积金缴费使用证明和缴费明细记录或提交证明事项并在承诺书（承诺书请在中心网站“民间服务”进行文件下载）及房管部门或物业管理部门登记夫妻名义住房（包括共有权房产）进行证明。③二手房购置不提供第四款资料，但需提供原房产证、卖方夫妇双方身份证、户口、婚姻等证明材料及《郑州市储蓄房买卖合同》原件两份、首付资金监管证明。以上材料的复印件使用A4规格的纸张。规定（一）决定贷款比例购买新建商品房的，公积金贷款比例应当在房产总额的70%以下。购买存量商品房（二手房）的，公积金贷款比例应当在房产总额的60%以下。（二）贷款额度贷款夫妻双方缴纳情况符合公积金贷款条件，首次使用公积金购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额80万元。贷款人单方缴纳情况符合公积金贷款条件，家庭第二次使用公积金贷款，购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额60万元。家庭首次使用公积金的，相应最高公积金贷款额度内，综合偿付能力、最长贷款期限和贷款比例决定单一贷款额度。家庭第二次使用公积金贷款或者购买家庭第二套住房的，在相应的最高贷款金额内，综合家庭存款余额、偿还能力、最长贷款期限和贷款比例确定一笔贷款金额。未清算商业银行住房贷款的，合并月偿还额应当认定其偿还能力，在偿还能力不足的情况下，应当降低公积金贷款额。家庭第二次使用公积金贷款或者购买家庭第二套住房的，公积金贷款金额应当在家庭存款额的15倍以下。（三）贷款期限1，贷款期限最长30年。2、购买建筑年限不超过20年的二手房，贷款年限最长为20年，购买建筑年限超过20年的二手房。贷款年限最长可达15年3，贷款年限可覆盖至贷款人法定退休后5年。（四）贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的住房公积金贷款利率执行，国家调整利率时，已贷款当年不调整利率，次年1月1日起执行最新利率。签订贷款合同，未贷款的，贷款时直接执行最新利率。家庭第二次发放公积金贷款的，贷款利率按同期住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍执行。特殊行业对职工贷款利率同时按照合同约定规则进行调整。（五）月还款额月还款额在家庭收入的50%以下。其中，月还款额以借款人最长贷款年限计算。借款人家庭月收入由夫妻双方最近12个月内住房公积金最低缴存基数之和认定，借款人未婚、离婚、配偶双亡未再婚，或者配偶未缴存住房公积金或者缴存期限不足12个月的根据借款人一方住房公积金缴付基数认定其家庭月收入。流程1、排号贷款手续（期房）或认定贷款资格）二手房；2、借款人和担保公司进行担保，办理抵押手续3、借款人与银行签订借据，委托扣款协议；4、住房公积金管理中心受托银行发放贷款；5、担保公司通知借款人领取《委托贷款合同》、《抵押合同》。注意：贷款的处理需要贷款人、配偶和共有人（如果有的话）同时出席。因特殊情况不能出席的，出具公证委托书。还款办法提前还款贷款发放后未到期的，贷款人可以提前还清剩余贷款本金的全部或部分。每月6-28日的上班日进行这个业务（休息日顺延）部分还款的，每次提前还清本金额应超过1万元，同时可申请缩短期。贷款当月正常还款日不办理该业务。备注1、贷款发放后，借款人应当按照合同约定按期偿还贷款本息。如果不按时还款，按照中国人民银行的规定对逾期本金征收利息，对未付利息追回利润。2.在申请贷款时或正常还款一期后可进行公积金还款协议签订业务（具体处理条件和要求见对应业务心得）3.申请地点：在郑州市内买房的，在郑州住房公积金管理中心市内各办公大厅办理的县（市）区买房的，在相应的中心和管理部办公大厅办理。4.受理时间：每月所有出勤日，上午9点-12点，下午13点-17点受理。三、郑州住房贷款资料（1、借款人、配偶及共有人）身份证复印件各两份的，需验证原件。）2、借款人、配偶及共有人（如有）需要复印两份户口本，并对原件进行验证。）3、借款人、配偶及共有人（如有）收入证明复印件各2份（工资主管部门盖章，出租车从业人员不提供该资料，但提供就业资格证复印件），须验证原件。）4、需要借款人制作两份结婚证（附相关协议书）复印件，验证原件。）5、商品房买卖合同原件3份《合同信息备案汇总》复印件2份，需验证原件。）6、首付发票原件（二手房为资金监管支付凭证）及复印件2份，需验证原件。（7、《住房预告登记证》复印件2份）采购高新技术产业开发区、经济技术开发区房地产除外），需验证原件。（8、国有土地使用证）全部）复印件1份。）9）商品房预售许可证（附图）复印件1份。（10）借款人用于还款的银行帐号。注意事项：①第二代身份证复印件，正反复印在同一张纸上②户口本复印件应包括主页、主页和本人页面；③达到法定结婚年龄未结婚的，离婚或者配偶去世后未再婚的，应当提交户籍所在地民政部门最近30天内出具的结婚记录证明④购买郑东新区住房的，应当提交《郑东新区房地产贷款担保文件》、提供《郑东新区预购商品房抵押权预告登记申请书》。⑤配偶不是郑州住房公积金市级缴费人的，提供缴费单位住房公积金管理部门出具的住房公积金使用情况证明和缴费详细记录⑥未参加公积金制度的，由公司出具证明。收入证明与住房公积金缴费基数不符的，由银行代为提供支付工资的流水或个人所得税纳税证明等有效收入认定补助资料，不能提供补助认定资料的，最高按缴费基数1.2倍或郑州市最低收入标准认定收入；⑦以商业贷款方式购买二手房或市区以外的住房，不得临时办理商业贷款向公积金贷款业务。